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法律小知识
来源:青岛市第六人民医院??? 发布:2018-10-18
  

  生活中,我们常常会碰到一些涉及公证的情况,包括遗产继承、房屋买卖、婚姻财产等问题。日常生活中经常会碰到的涉及公证的疑惑,看看下面的小知识,非常实用哦~

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  公证小课堂

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  问:奶奶的房子留给孙女,如何公证?

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  答:根据继承法的相关规定,孙女不是奶奶的法定继承人,因此,奶奶的房子想留给孙女的行为不属于继承,应当属于遗赠。按照遗赠的方式,奶奶把房产留给孙女的话,第一步,要订立符合继承法规定的遗嘱;第二步,孙女有两个月的意思表示期,也就是说,在奶奶去世的两个月内,孙女要做出接受房产的意思表示(孙女不知道这次遗赠的除外),如到期后孙女没有做出这个意思表示,则视为她放弃接受这次遗赠;第三步,按照有关规定,孙女办理接受遗赠的相关手续。

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  问:有遗嘱公证,在老人去世后,拿着遗嘱公证去换继承公证时,为什么还需要兄弟姐妹来签字?

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  答:根据继承法的相关规定,老人生前可以变更或撤销自己所订立的遗嘱,因此,需要兄弟姐妹到场来签字,就是为了询问兄弟姐妹老人是否还有其他遗嘱。

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  另外,根据继承法其他条款的规定,对于特定人群,比如说没有工作的残疾人或者胎儿,这类人群享有死者遗产的预留份或者必留份,这是不能够通过遗嘱予以剥夺的,因此需要兄弟姐妹到场签字,就是为了确认是否有上述情况的存在。

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  问:买房担心收不到房款,公证能有什么好办法?

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  答:建议办理公证提存业务,将买房子的钱提存到公证处,当房屋过户以后卖房的人再把这笔钱提走,这样就能确保买卖双方的权益了。

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  问:楼上装修时砸漏下水,导致楼下被浸泡,请问公证处能帮忙吗?

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  答:这种情况可以办理现状保全证据公证,请公证员到现场通过录像、拍照等方式把现场的现状固定下来,作为未来打官司的依据。经过公证后的证据法律效力是比较高的,在打官司时法院一般是可以直接确认的。

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  问:关于“黄昏恋”,子女怕后老伴分财产,应该怎么办?

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  答:建议通过婚前财产协议公证的形式来约定清楚各自的财产,这样既能避免未来的纠纷,也能减少与子女间的矛盾,维护家庭幸福和谐。

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  问:本人和丈夫离婚,丈夫名下有一套房子,现因为病重想写遗嘱,请问是否需要公证,如果不做公证是否有效?

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  本人家是弟兄六人,母亲在律师事务所已经做了录像遗嘱,请问是否还需要公证遗嘱?

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  本人和爱人名下有房,百年以后过户给女儿,不给女儿配偶,请问自己写遗嘱,不公证是否生效?

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  答:虽然这三个问题形式上不一样,但实质上关注的问题都是一个——遗嘱是不是必须进行公证?我国规定,遗嘱有多种形式,包括自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱等五种形式,只要符合法律规定的遗嘱形式都是有效的。也就是说,只要您手上的遗嘱符合法律规定,不进行公证也是合法有效的。但需要注意的是,立遗嘱人生前可以立下多份遗嘱,如果有公证遗嘱的话,则公证遗嘱效力优先,如果有多份公证遗嘱,则以最后的公证遗嘱为准。

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